新竹市新竹市鐵道路一段28巷58號4F/14F
2017-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 995 萬 22.6 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物23.58 坪
公設比37.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.6
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 12%比鐵道路一段中位 高 18%比新竹市 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。