新竹市新竹市埔頂二路102號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 47 萬/坪 × 151.97 坪
權狀坪數151.97 坪
主建物75.87 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 151.97 坪
└ 主建物 75.87 坪
└ 公設等 76.1 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪151.97 坪
土地坐落 國道段 1012 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價5,480 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比埔頂二路中位 高 79%比新竹市 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,200 萬
+46%
2026 年推估9,051 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,384 萬
每月月付164,242 元
30 年總利息1,529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。