新竹市新竹市三民路91號4F/4F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物30.36 坪
公設比14.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 中央段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.1
三民路中位 33.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比三民路中位 低 37%比新竹市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+66%
2026 年推估1,248 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。