新竹市新竹市水源街67號6F/13F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,312 萬 26.4 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物25.2 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 東明段 292 地號
價格拆解
成交總價1,312 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.2
水源街中位 29.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比水源街中位 低 11%比新竹市 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.5 坪 47.6 萬/坪總 2,166 萬 2024-04-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 40 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 37.3 萬/坪總 2,320 萬 2021-04-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 28.6 萬/坪總 1,060 萬 2021-04-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 26.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-05 4F/13F 3房1廳2衛 · 49.97 坪 25.9 萬/坪總 1,293 萬 2020-11-15 9F/13F 2房2廳2衛 · 37.09 坪 27 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 25.4 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。