新竹市新竹市經國路一段379巷10弄17號7F/7F
2022-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 6.4 萬/坪 × 3.13 坪
權狀坪數3.13 坪
主建物2.33 坪
公設比25.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 3.13 坪
└ 主建物 2.33 坪
└ 公設等 0.8 坪
0 坪3.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 13.3
經國路一段中位 22.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 52%比經國路一段中位 低 71%比新竹市 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交20 萬
+25%
2026 年推估25 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。