新竹市新竹市埔前路221號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,915 萬 18.9 萬/坪 × 153.98 坪
權狀坪數153.98 坪
主建物153.98 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 153.98 坪
└ 主建物 153.98 坪
土地持分 59.08 坪
0 坪153.98 坪
土地坐落 仁愛段 741-77 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
埔前路中位 20.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比埔前路中位 低 9%比新竹市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,915 萬
+67%
2026 年推估4,871 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）583 萬
貸款（8 成）2,332 萬
每月月付87,366 元
30 年總利息813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。