新竹市新竹市東大路一段52巷31號5F/5F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 15.5 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物20.98 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 東山段一小段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.2
東大路一段中位 25.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 15%比東大路一段中位 低 39%比新竹市 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：朋友買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。