新竹市新竹市西大路746號6F/8F
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.8 萬/坪 × 59.28 坪
權狀坪數59.28 坪
主建物36.5 坪
公設比32.7%
這筆買到什麼
建物 59.28 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪59.28 坪
土地坐落 民富段 712 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.5
西大路中位 22.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比西大路中位 低 47%比新竹市 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。