新竹市新竹市牛埔路14巷3弄23號
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 31.3 萬/坪 × 102.58 坪
權狀坪數102.58 坪
主建物91.38 坪
公設比7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 102.58 坪
└ 主建物 91.38 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪102.58 坪
土地坐落 和平段 1135-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
牛埔路中位 21.4
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比牛埔路中位 高 46%比新竹市 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,210 萬
+1%
2026 年推估3,253 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗、遮雨棚其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。