新竹市新竹市經國路二段179號6F/11F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 23.9 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物8.29 坪
公設比48.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 2 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 北門段 1123 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.4
經國路二段中位 23.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比經國路二段中位 高 3%比新竹市 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：現況為住家使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。