新竹市新竹市八德路9巷11號
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 25.9 萬/坪 × 109.25 坪
權狀坪數109.25 坪
主建物99.26 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 109.25 坪
└ 主建物 99.26 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪109.25 坪
土地坐落 東光段 518-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
八德路中位 23.6
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 10%比新竹市 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,825 萬
+2%
2026 年推估2,870 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。