新竹市新竹市延平路一段357巷17之1號5F/7F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 31.1 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物18.32 坪
公設比42.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 崙子段 2107 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 23.8
延平路一段中位 23
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 31%比延平路一段中位 高 35%比新竹市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+25%
2026 年推估1,542 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 32.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-10-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2022-03-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 30.4 萬/坪總 1,198 萬 2021-08-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 23.8 萬/坪總 1,078 萬 2020-06-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 20.2 萬/坪總 798 萬 2018-10-15 6F/7F 3房2廳1衛 · 45.31 坪 18.9 萬/坪總 855 萬 2018-07-05 3F/7F 3房2廳1衛 · 45.31 坪 23.1 萬/坪總 830 萬 2018-07-05 4F/7F 3房2廳1衛 · 45.31 坪 22.5 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。