新竹市新竹市食品路47、49號11F/12F
2016-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 18.2 萬/坪 × 75.28 坪
權狀坪數75.28 坪
主建物44.04 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.28 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪75.28 坪
土地坐落 東山段一小段 587 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
食品路中位 22.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比食品路中位 低 18%比新竹市 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。