新竹市新竹市經國路二段474巷2號3F/5F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 40.9 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物14.05 坪
公設比25.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 崙子段 1650 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 26.9
經國路二段中位 23.3
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 52%比經國路二段中位 高 76%比新竹市 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 41.1 萬/坪總 1,198 萬 2023-03-12 2房2廳1衛 · 33.01 坪 34.1 萬/坪總 1,125 萬 2022-01-06 2F/5F 2房0廳2衛 · 20.68 坪 26.6 萬/坪總 550 萬 2022-01-05 2房0廳2衛 · 33.01 坪 31.1 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 26.6 萬/坪總 748 萬 2021-09-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 26.4 萬/坪總 768 萬 2021-09-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 26.9 萬/坪總 755 萬 2021-08-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 28 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。