新竹市新竹市埔頂一路18號1F/24F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 120 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物20 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 光武段 1015 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2023 年中位 32.7
比埔頂一路中位 高 369%比新竹市 2023 年中位 高 267%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,968 萬
+13%
2026 年推估4,477 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。