新竹市新竹市培英街15巷4號1F/5F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 32 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物19.52 坪
公設比12.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 東山段二小段 934-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
培英街中位 20.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比培英街中位 高 55%比新竹市 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交714 萬
+66%
2026 年推估1,188 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。