新竹市新竹市大學路81巷2弄9號5F/5F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 18 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物29.94 坪
公設比13.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 大學段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
大學路中位 24.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比大學路中位 低 27%比新竹市 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交699 萬
+25%
2026 年推估876 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。