新竹市新竹市民生路222巷43弄8號5F/5F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.6 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物23.32 坪
公設比30.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 民主段 1099 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
民生路中位 20.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 37%比新竹市 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。