新竹市新竹市西大路619號
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 65.2 萬/坪 × 84.4 坪
權狀坪數84.4 坪
主建物84.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 84.4 坪
└ 主建物 84.4 坪
土地持分 63.53 坪
0 坪84.4 坪
土地坐落 民富段 1072 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
西大路中位 22.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比西大路中位 高 191%比新竹市 2022 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
+26%
2026 年推估6,925 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負擔土地增值稅 由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。