新竹市新竹市中華路四段705之3號3F/6F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 11.9 萬/坪 × 7.97 坪
權狀坪數7.97 坪
主建物3.53 坪
公設比35.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 7.97 坪
└ 主建物 3.53 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪7.97 坪
土地坐落 三姓段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.6
中華路四段中位 17.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比中華路四段中位 低 30%比新竹市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交95 萬
+68%
2026 年推估160 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。