新竹市新竹市武陵路181之3號
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 7.9 萬/坪 × 220.35 坪
權狀坪數220.35 坪
主建物175.74 坪
公設比18.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 220.35 坪
└ 主建物 175.74 坪
└ 公設等 44.61 坪
土地持分 32.15 坪
0 坪220.35 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
武陵路中位 17.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比武陵路中位 低 55%比新竹市 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+67%
2026 年推估2,886 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。