新竹市新竹市武陵路271巷93號
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 41.5 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物37.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 舊社段 118-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 30.5
武陵路中位 17.5
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 36%比武陵路中位 高 137%比新竹市 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,875 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為一樓廚房後方陽台其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。