新竹市新竹市埔頂一路500號2F/15F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,536 萬 67 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物28.46 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 光武段 1179 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,536 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,226 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 68.2
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 低 2%比埔頂一路中位 高 162%比新竹市 2026 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,581 萬
每月月付96,687 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：有露台
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 67 萬/坪總 3,498 萬 2026-01-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 73 萬/坪總 3,765 萬 2025-11-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 66.9 萬/坪總 3,500 萬 2025-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.91 坪 70.1 萬/坪總 3,698 萬 2025-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 64.26 坪 67 萬/坪總 3,700 萬 2024-08-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 75.6 萬/坪總 3,998 萬 2024-07-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.16 坪 74.1 萬/坪總 3,923 萬 2024-06-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 68.3 萬/坪總 3,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。