新竹市新竹市中央路131號9F/23F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 39.6 萬/坪 × 88.71 坪
權狀坪數88.71 坪
主建物48.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.71 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪88.71 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
中央路中位 28
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 41%比新竹市 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,510 萬
+46%
2026 年推估5,124 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-03 11F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 40 萬/坪總 3,733 萬 2021-05-21 14F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 40.5 萬/坪總 3,788 萬 2021-05-20 12F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 39.8 萬/坪總 3,725 萬 2021-05-18 3F/23F 0房0廳0衛 · 100.98 坪 37.3 萬/坪總 3,563 萬 2021-04-26 4F/23F 0房0廳0衛 · 98.5 坪 37.4 萬/坪總 3,488 萬 2021-04-20 5F/23F 0房0廳0衛 · 99.21 坪 37.1 萬/坪總 3,480 萬 2021-04-14 10F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 38.5 萬/坪總 3,590 萬 2021-04-08 22F/23F 0房0廳0衛 · 97.83 坪 43 萬/坪總 3,945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。