新竹市新竹市西濱路一段197號
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 25.1 萬/坪 × 70.87 坪
權狀坪數70.87 坪
主建物57.09 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.87 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪70.87 坪
土地坐落 西濱段 749-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
西濱路一段中位 17.9
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比西濱路一段中位 高 40%比新竹市 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
+1%
2026 年推估1,804 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。