新竹市新竹市中華路四段60號
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 44.7 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物21.96 坪
公設比28.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 和平段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 17.9
中華路四段中位 17.1
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 150%比中華路四段中位 高 161%比新竹市 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1增建：平台增建、一樓增建沿著加蓋、騎樓增建。2本件交易總價為1450萬，其他土地買賣價款為1220萬；建物買賣價格為230萬。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。