新竹市新竹市東大路三段670號
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 55.8 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物22.77 坪
公設比24.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 康朗段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 20.1
東大路三段中位 16.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 178%比東大路三段中位 高 240%比新竹市 2019 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,688 萬
+66%
2026 年推估2,808 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 0房0廳0衛 · 30.26 坪 59.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 37.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 31.4 萬/坪總 379 萬 2022-03-25 4F/5F 3房2廳3衛 · 34.41 坪 19.5 萬/坪總 670 萬 2020-11-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 20.9 萬/坪總 253 萬 2020-09-17 3F/5F 3房2廳3衛 · 34.41 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2019-02-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 18.9 萬/坪總 228 萬 2017-08-31 2F/5F 3房2廳3衛 · 34.41 坪 20.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。