新竹市新竹市延平路一段317巷76之5號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.4 萬/坪 × 78.3 坪
權狀坪數78.3 坪
主建物61.91 坪
公設比10.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.3 坪
└ 主建物 61.91 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 24.59 坪
0 坪78.3 坪
土地坐落 崙子段 2262-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
延平路一段中位 23.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 低 3%比新竹市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+57%
2026 年推估2,739 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
延平路一段317巷92之8號 21.9 萬/坪 延平路一段261巷1弄3號 53.8 萬/坪 延平路一段214巷55號 32.1 萬/坪 延平路一段389號 19 萬/坪 延平路一段389之1號 19 萬/坪 延平路一段138巷7號 36.8 萬/坪 延平路一段357巷28弄13號 24.2 萬/坪 延平路一段261巷1弄9號 55.3 萬/坪 延平路一段317巷81弄10號 30.9 萬/坪 延平路一段261巷1弄7號 54.1 萬/坪 延平路一段317巷76之28號 30.3 萬/坪 延平路一段261巷1弄5號 54 萬/坪 延平路一段214巷2弄41號 23.9 萬/坪 延平路一段261巷4弄9號 17.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。