新竹市新竹市中華路三段121巷8之17號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 23.8 萬/坪 × 132.85 坪
權狀坪數132.85 坪
主建物106.13 坪
公設比9.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 132.85 坪
└ 主建物 106.13 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 41.33 坪
0 坪132.85 坪
土地坐落 成德段 214-138 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中華路三段中位 22.2
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路三段中位 高 7%比新竹市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,158 萬
+26%
2026 年推估3,968 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。