新竹市新竹市頂埔路14號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 19.9 萬/坪 × 93.68 坪
權狀坪數93.68 坪
主建物88.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 93.68 坪
└ 主建物 88.8 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪93.68 坪
土地坐落 和平段 552-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
頂埔路中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比頂埔路中位 低 29%比新竹市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+57%
2026 年推估2,926 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。