新竹市新竹市天府路一段525號4F/14F
2013-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.5 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物19.79 坪
公設比44.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.7
天府路一段中位 17.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 31%比天府路一段中位 低 46%比新竹市 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 25.2 萬/坪總 865 萬 2022-02-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 22.4 萬/坪總 900 萬 2018-12-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 13.7 萬/坪總 530 萬 2017-07-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 13.1 萬/坪總 510 萬 2015-10-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 13 萬/坪總 520 萬 2013-11-10 4F/14F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 11 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。