新竹市新竹市高翠路162巷55弄20號
2020-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,088 萬 22.5 萬/坪 × 92.96 坪
權狀坪數92.96 坪
主建物77.5 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 92.96 坪
└ 主建物 77.5 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 79.67 坪
0 坪92.96 坪
土地坐落 高翠段 218-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
高翠路中位 23.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比高翠路中位 低 6%比新竹市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,088 萬
+55%
2026 年推估3,234 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。