新竹市新竹市建華街2號3F/7F
2015-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 7.9 萬/坪 × 70.85 坪
權狀坪數70.85 坪
主建物47.79 坪
公設比27.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 70.85 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪70.85 坪
土地坐落 建華段 344 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10.4
建華街中位 36.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 24%比建華街中位 低 78%比新竹市 2015 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。