新竹市新竹市虎林街155巷107號
2022-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 19.2 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物22.84 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 134.22 坪
0 坪134.22 坪
土地坐落 虎林段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
虎林街中位 17.4
新竹市 2022 年中位 28
比虎林街中位 高 10%比新竹市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+27%
2026 年推估634 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅、契稅皆由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。