新竹市新竹市湳雅街218巷22號5F/5F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 14.9 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物23.41 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 自由段 582 地號
價格拆解
成交總價594 萬
扣車位後房價594 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 36.3
湳雅街中位 19.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 59%比湳雅街中位 低 23%比新竹市 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。