新竹市新竹市東園街55號
2017-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 28.6 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物25.66 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 東光段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 37.9
東園街中位 24.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 25%比東園街中位 高 16%比新竹市 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。