新竹市新竹市延平路一段389號4F/10F
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物19.87 坪
公設比29%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 崙子段 2458 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
延平路一段中位 23
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 低 17%比新竹市 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 37.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 37.4 萬/坪總 1,726 萬 2023-02-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 34.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 31.8 萬/坪總 1,468 萬 2022-07-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 35.1 萬/坪總 1,620 萬 2022-05-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 30.9 萬/坪總 1,428 萬 2021-12-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 30.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。