新竹市新竹市武陵路271巷57弄2號5F/6F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.6 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物24.31 坪
公設比30.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 舊社段 49-3 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.6
武陵路中位 17.5
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比武陵路中位 低 17%比新竹市 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。