新竹市新竹市榮濱南路360號13F/15F
2017-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 14.7 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物14.28 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 西濱段 432 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.8
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 1%比榮濱南路中位 低 1%比新竹市 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 32.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 21.8 萬/坪總 520 萬 2017-05-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 14.4 萬/坪總 466 萬 2017-04-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 14.6 萬/坪總 473 萬 2016-12-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 14.4 萬/坪總 468 萬 2016-12-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2016-12-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 14.8 萬/坪總 479 萬 2016-09-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 15.7 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。