新竹市新竹市大湖路71巷23號
2018-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 11.8 萬/坪 × 62.67 坪
權狀坪數62.67 坪
主建物56.27 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.67 坪
└ 主建物 56.27 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 49.67 坪
0 坪62.67 坪
土地坐落 青山段 608 地號（共 51 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
大湖路中位 10.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比大湖路中位 高 8%比新竹市 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+67%
2026 年推估1,237 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:頂樓.露台.防火巷含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。