新竹市新竹市科學園路215號
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,485 萬 71.4 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物32.04 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 科園段龍山小段 269-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 77.5
科學園路中位 29.8
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 低 8%比科學園路中位 高 140%比新竹市 2024 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,485 萬
+2%
2026 年推估2,525 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。