新竹市新竹市新莊街185巷12號12F/12F
2017-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 24.3 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物12.31 坪
公設比43.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 長春段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
新莊街中位 22.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比新莊街中位 高 6%比新竹市 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-03-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 23.3 萬/坪總 1,138 萬 2015-12-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 22.3 萬/坪總 1,088 萬 2015-08-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 23.1 萬/坪總 1,130 萬 2015-06-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 24.3 萬/坪總 1,190 萬 2015-03-31 11F/12F 2房2廳2衛 · 48.88 坪 24.7 萬/坪總 1,208 萬 2015-01-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 23.3 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。