新竹市新竹市鐵道路一段28巷57號11F/14F
2017-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,356 萬 24.4 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物28.36 坪
公設比44.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 18.9
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 29%比鐵道路一段中位 高 27%比新竹市 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物：陽台外移
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2015-12-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.53 坪 23.4 萬/坪總 1,300 萬 2015-06-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 24.9 萬/坪總 1,250 萬 2014-04-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 25.6 萬/坪總 1,430 萬 2013-12-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 18.7 萬/坪總 1,049 萬 2013-11-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.53 坪 19.1 萬/坪總 1,059 萬 2013-11-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 18.5 萬/坪總 930 萬 2013-11-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 18.7 萬/坪總 937 萬 2013-11-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 18.4 萬/坪總 925 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。