新竹市新竹市中華路三段121巷10之1號
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 32.5 萬/坪 × 73.49 坪
權狀坪數73.49 坪
主建物62.46 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.49 坪
└ 主建物 62.46 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪73.49 坪
土地坐落 成德段 214-160 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
中華路三段中位 22.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路三段中位 高 44%比新竹市 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,388 萬
+27%
2026 年推估3,030 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。