新竹市新竹市西濱路一段187號14F/15F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 25.5 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物17.66 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 港北段 36 地號
價格拆解
成交總價1,006 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 17.8
西濱路一段中位 17.9
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 43%比西濱路一段中位 高 42%比新竹市 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 25.9 萬/坪總 1,010 萬 2024-04-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 25.3 萬/坪總 990 萬 2024-03-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 28 萬/坪總 1,160 萬 2024-01-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 32.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 22.3 萬/坪總 875 萬 2023-10-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 26.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 41.38 坪 30.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。