新竹市新竹市南大路399號
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 60.6 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物48.67 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 48.67 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 新興段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
南大路中位 22.8
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 166%比新竹市 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+2%
2026 年推估3,005 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建部分為一樓增建沿著加蓋頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。