新竹市新竹市武陵路245巷40號3F/7F

2020-06-07 實價登錄成交明細

成交總價 725 萬 16.3 萬/坪 × 44.57 坪

權狀坪數44.57 坪

主建物29.73 坪

公設比24.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 44.57 坪

└ 主建物 29.73 坪

└ 公設等 14.84 坪

土地持分 8.05 坪

0 坪44.57 坪

土地坐落 舊社段 10-4 地號

價格拆解

成交總價725 萬

扣車位後房價725 萬

單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪

本筆成交 16.3

本棟中位 16.3

武陵路中位 17.6

新竹市 2020 年中位 24.7

比本棟中位高 0%比武陵路中位低 7%比新竹市 2020 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交725 萬

+57%

2026 年推估1,135 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）145 萬

貸款（8 成）580 萬

每月月付21,729 元

30 年總利息202 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-09-25 5F/7F 4房2廳2衛 · 44.57 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2013-06-06 6F/7F 4房2廳2衛 · 44.57 坪 14.9 萬/坪總 665 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

武陵路271巷31弄5號 14.6 萬/坪武陵路222巷50弄5號 55.1 萬/坪武陵路73巷50號 16.8 萬/坪武陵路175巷3號 19.1 萬/坪武陵路173號 17.2 萬/坪武陵路179巷2號 19.5 萬/坪武陵路250巷50號 17 萬/坪武陵路222巷50弄1號 55.9 萬/坪武陵路36號 15.7 萬/坪武陵路175巷11號 17 萬/坪武陵路175巷8號 16.2 萬/坪武陵路175巷7號 17.9 萬/坪武陵路70巷7號 30.8 萬/坪武陵路175巷9號 20.3 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。