新竹市新竹市南大路359巷11號5F/5F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.3 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物22.42 坪
公設比8.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 竹蓮段 988-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18
南大路中位 22.8
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 18%比南大路中位 低 7%比新竹市 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為頂樓其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。