新竹市新竹市金山二十一街5號
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 37.3 萬/坪 × 91.16 坪
權狀坪數91.16 坪
主建物85.39 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.16 坪
└ 主建物 85.39 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 29.25 坪
0 坪91.16 坪
土地坐落 金山段 1006-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
金山二十一街中位 37.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山二十一街中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+46%
2026 年推估4,976 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、平台、露台、防火巷、6~8樓增建頂樓加蓋；夾層；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。