新竹市新竹市明湖路393巷25弄21號6F/10F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 12.4 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物29.12 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 古峰段 936 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.9
明湖路中位 14.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 4%比明湖路中位 低 17%比新竹市 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。